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Simulazione mutuo
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Simula la rata del mutuo, il piano di ammortamento e scopri quanto paghi di interessi alla banca.
Ecco la simulazione basata sui tuoi dati. Quanto della rata sono interessi? Quanto stai regalando alla banca?
Rata mensile
0 €
/mese
Importo finanziato
0 €
Totale interessi
0 €
0% del capitale
Totale rimborsato
0 €
capitale + interessi
La rata rimane identica per tutta la durata. Oggi tra il 2.8% e il 3.8% (2025-2026).
Legato all'Euribor. Nel 2022-2023 molte famiglie hanno visto la rata raddoppiare.
Come funziona l'ammortamento alla francese
In Italia quasi tutti i mutui usano l'ammortamento alla francese: la rata è costante, ma la composizione cambia nel tempo. All'inizio paghi soprattutto interessi, alla fine soprattutto capitale. Questo significa che se estingui il mutuo in anticipo dopo pochi anni, hai pagato quasi solo interessi alla banca.
Istruttoria
Commissione della banca per analizzare la tua pratica
Perizia
Un perito verifica il valore dell'immobile per la banca
Imposta sostitutiva
Calcolata sull'importo del mutuo
Assicurazione incendio e scoppio
Obbligatoria per il mutuo
Assicurazione vita (facoltativa)
Spesso la banca insiste, ma non è obbligatoria. Puoi stipularla altrove.
Spese di incasso rata
Alcune banche addebitano un costo per ogni rata incassata
Consigli per risparmiare sul mutuo