Chi siamo
La redazione PrimaCasaFacile
Siamo un piccolo team editoriale nato per dare a chi compra casa per la prima volta in Italia gli stessi strumenti di calcolo che usa chi lavora nel settore. Niente fuffa, niente affiliazioni nascoste, formule trasparenti.
La missione
Comprare casa in Italia e la decisione finanziaria piu rischiosa che la maggior parte delle persone prende nella vita: si maneggiano centinaia di migliaia di euro, si firmano contratti irrevocabili, si vincolano vent'anni di reddito futuro. Eppure si arriva al notaio spesso senza aver fatto i conti veri.
PrimaCasaFacile esiste per chiudere quel gap informativo. Vogliamo che chi sta per comprare casa sappia, prima della proposta, quanto costa davvero, se puo permetterselo, che documenti deve avere, cosa controllare. Tutto gratis, tutto trasparente.
Metodologia e fonti
Tutti i calcoli e le percentuali del sito derivano da normativa pubblica e fonti istituzionali aggiornate. Niente stime di parte, niente dati “di settore” non verificabili. Queste sono le fonti che usiamo:
- Agenzia delle Entrate — Acquisto della prima casa
Aliquote imposta di registro, IVA, ipotecaria e catastale. Requisiti dell'agevolazione prima casa, decadenza, residenza.
- Banca d'Italia — Tassi medi BCE e TEGM trimestrali
Tassi effettivi globali medi pubblicati ogni trimestre. Riferimento per la simulazione mutuo (TAN/TAEG).
- Consap — Fondo di Garanzia Prima Casa
Regolamento del Fondo di Garanzia: requisiti reddito, ISEE, eta, percentuale di garanzia statale.
- INPS — Bonus prima casa under 36
Esenzione totale dalle imposte d'acquisto, credito d'imposta IVA, condizioni e scadenze normative.
La formula del piano di ammortamento e quella standard del mutuo francese (rata costante). I costi accessori (notaio, agenzia, perizia) sono ordini di grandezza calibrati sui prezzi medi italiani 2025; possono variare in base al singolo professionista e alla zona.
Principi editoriali
Indipendenza
Nessun affiliate banca, nessun accordo commerciale con agenzie immobiliari, notai o intermediari. Non riceviamo commissioni sulle decisioni che prendi. L'unico modello di sostenibilita e una donazione facoltativa via Buy Me a Coffee.
Trasparenza dei calcoli
Tutte le formule (rata francese, costi accessori, agevolazioni) sono basate su normativa pubblica. Nessun "punteggio segreto", nessun ranking sponsorizzato. Le fonti normative sono linkate sotto.
Niente consulenza personalizzata
Lo strumento e informativo, non sostituisce un consulente finanziario, un commercialista o un notaio. Per decisioni vincolanti consulta sempre un professionista abilitato. Le simulazioni sono ordini di grandezza, non preventivi.
Privacy by default
Tutti i dati che inserisci (reddito, risparmi, prezzo casa) restano nel tuo browser via localStorage. Non vengono mai inviati ai nostri server, non li vediamo, non li salviamo. Chiudi la scheda e i dati restano solo sul tuo dispositivo.
Contatti
Hai trovato un errore di calcolo, un riferimento normativo da aggiornare, o vuoi proporci una sezione mancante? Scrivici. Rispondiamo a tutti, di solito entro 48 ore.
1casafacile@gmail.comDisclaimer: PrimaCasaFacile e uno strumento informativo gratuito. Non costituisce consulenza finanziaria, fiscale o legale. Le simulazioni hanno valore indicativo e non sostituiscono il parere di un professionista abilitato. Ogni decisione di acquisto resta esclusivamente a tuo rischio e responsabilita. Consulta la Privacy Policy e la Cookie Policy per il dettaglio sul trattamento dati.